Eladó lakás Budapest VI. ker, 89 900 000 Ft, 60 négyzetméter

Eladó kiváló lehetőség Budapest VI. kerületének egyik legkeresettebb részén, az Andrássy úttól 100 m re. A liftes társasház 2. emeletén található, belső kertre néző, nyugati tájolású ingatlanegyüttes két külön lakrészből áll, amelyek egyben eladók. Az egyik lakrész 29 m² alapterületű, 7 m²-es galériával rendelkezik, a másik 31 m²-es, felújított, két bejárattal rendelkező ingatlan. Mindkét lakrész világos, csendes, jelenleg üres, így azonnal birtokba vehető ès hasznosítható. Az elektromos fűtésű ingatlan különösen ajánlott egyetemistáknak, pályakezdőknek és befektetőknek. Kiváló lehetőséget kínál arra, hogy az egyik lakrészben a tulajdonos lakjon, míg a másikat bérbe adja, így a saját otthon és a befektetés előnyei egyszerre élvezhetők. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: az Oktogon, az Magyar Állami Operaház és a Deák Ferenc tér néhány perc alatt elérhető. A környék kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal, egyetemekkel, éttermekkel, kávézókkal és kulturális programlehetőségekkel rendelkezik, ezért a lakások hosszú távon is könnyen kiadhatók és értékálló befektetést jelentenek. Ritka lehetőség a belváros szívében: saját otthon és biztos befektetés egyetlen ingatlanban. For Sale – Exceptional Opportunity in One of Budapest’s Most Sought-After Locations, Just 100 Meters from Andrássy Avenue Located on the 2nd floor of an elevator-equipped residential building, this west-facing property complex overlooks a quiet inner courtyard and consists of two separate residential units, offered for sale together. One unit has a floor area of 29 m² and includes a 7 m² mezzanine, while the other is a 31 m², renovated apartment with two separate entrances. Both units are bright, peaceful, and currently vacant, making them ready for immediate occupancy or investment purposes. The property is heated electrically and is particularly well-suited for university students, young professionals, and investors. It offers an excellent opportunity for an owner to live in one unit while renting out the other, combining the benefits of homeownership with a steady source of rental income. The location is outstanding: Oktogon, the Hungarian State Opera House, and Deák Ferenc Square are all just a few minutes away. The neighborhood boasts excellent public transportation links, universities, restaurants, cafés, and cultural attractions, ensuring strong long-term rental demand and making this a secure, value-retaining investment. A rare opportunity in the heart of downtown Budapest: your own home and a reliable investment in one property.