Eladó lakás Budapest III. ker, 15 000 000 Ft, 25 négyzetméter

25 M2-ES, ABLAKOS, ALAGSORI LAKÁS ELADÓ A RÓMAI-PART KÖZELÉBEN A Szentendrei úton, a Római-part és Aquincum közelében kínálom megvételre ezt a kis alapterülete ellenére jól használható terekkel rendelkező lakást. 2000-BEN ÉPÜLT, RENDEZETT HÁZ – TÁRSASHÁZZÁ ALAKULÁS FOLYAMATBAN A lakás egy tégla építésű, 4 szintes, zöld növényzettel körülvett, belső megközelítésű ház alagsorában helyezkedik el. A ház ezen szintjén további lakások találhatók, így az ingatlan nem tárolók mellett, hanem lakókörnyezetben helyezkedik el. A közös költség 9.000 Ft, mely a közös helyiségek világításán kívül tartalmazza a víz- és csatornadíjat, valamint a szemétszállítás költségét is. Az ingatlan jelenleg osztatlan közös tulajdonban van, az egyes ingatlanrészek használatát megosztási megállapodás rendezi. Folyamatban van ugyanakkor a társasházzá alakulás. KIS ALAPTERÜLET – JÓL HASZNÁLHATÓ TEREK A lakás központi helyisége a közel 18 m2-es, konyhai kiállásokkal is rendelkező nappali, melyhez – az alaprajz szerinti elrendezésben és méretekben – csatlakozik egy zuhanyzós, gépi szellőztetésű fürdőszoba, egy kamra és egy tároló helyiség. A nappaliban az alagsori elhelyezkedés ellenére biztosított a természetes fény, egy kis magasságú, de a nappali teljes szélességében elhelyezkedő ablaksorral. ÁLLAPOT – FŰTÉS A lakás felújítást igényel, amit a fotók is mutatnak. A tulajdonosi és közös képviselői tájékoztatás szerint az ingatlan nem vizesedik, a falakon és a konyhabútor alsó részén látható nyomok egy korábbi csőtörés következményei. A lakás fűtése elektromos panelekkel megoldott, a melegvizet villanyboiler szolgáltatja. A jelenlegi elektromos teljesítmény 16 Amper. A lakás a fotókon látható kiváló állapotú biztonsági ajtóval rendelkezik. KIVÁLÓ ÉSZAK-BUDAI LOKÁCIÓ - RÓMAI-PART, AQUINCUM ÉS A DUNA KÖZELSÉGE – JÓ KÖZLEKEDÉS Az ingatlan egyik legerősebb értéke a lokáció. A Szentendrei út fontos közlekedési tengely, miközben innen Aquincum, a Római-part és a Duna környéke is könnyen elérhető. A közeli H5 HÉV kapcsolatot biztosít a belváros és az északi agglomeráció között. Szabadidős lehetőségek egy karnyújtásnyira, a bevásárlás a Szentendrei úti Auchan és a hozzá kapcsolódó kereskedelmi szolgáltatások miatt kényelmes. A környék kerékpárral is jól használható, ugyanakkor autósoknak is stratégiai az ingatlan elhelyezkedése. Ez a lakás ideális választás azoknak, akik Budapestet nem szeretnék elhagyni, de a belváros sűrűsége helyett zöldebb, Duna közeli környezetben élnének és meglátják a lehetőséget egy felújítandó térben. Ez a fejleszthető, átalakítási és értékteremtési lehetőséggel bíró kis ingatlan ajánlható saját otthonnak vagy befektetési célra egyaránt. Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok: +36 70 63 73 773 [email protected] Viber, Messenger, WhatsApp ===== (További képekért és információkért kérem hívjon!)