Eladó lakás Győr, 59 900 000 Ft, 74 négyzetméter

Győrménfőcsanak rendezett, jól megközelíthető, csendes utcájában kínáljuk eladásra ezt a 662 m²-es telken elhelyezkedő, négylakásos társasház első emeletén található, tetőtér kialakítású, 74 m² nettó (82 m² bruttó) alapterületű, 3 szoba + étkező-konyha-nappali elrendezésű ingatlant, 6 m²-es erkéllyel, az udvarban gépjármű beállóval és zárt tárolóval. Nézze meg a videót is! https://www.youtube.com/watch?v=vKn9JUghllk&t=19s Az elosztás tudatosan megtervezett, jól hasznosítható tereket kínál: előszoba és közlekedő, külön gardróbszoba, szülői háló, gyerekszoba, nagyméretű fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön WC, egy önálló háztartási helyiség, ahol a gépészet, mosó- és szárítógép is helyet kapott, valamint a központi tér, ami egy közel 30 m²-es, amerikai konyhás nappali–étkező, amely közvetlen kapcsolatban áll az erkéllyel. Az épület 38 cm vastag homlokzati falazattal készült. A fűtésről kombinált gázkazán gondoskodik padlófűtésen keresztül, kiegészítve radiátoros hőleadással a szobákban.A tulajdonos az előző évben új kombi gázkazánt vásárolt, melyhez új, Schiedel rendszerű kémény került kiépítésre. A komfortot tovább növeli egy fatüzelésű kandalló. A nyílászárók egyedi gyártásúak: fa belső ajtók, hőszigetelt külső műanyag nyílászárók, valamint fa szerkezetű, szigetelt tetőtéri ablakok. A burkolatok szintén a minőséget képviselik: a szobákban laminált parketta, a többi helyiségben kerámia burkolat, a teraszon pedig fagyálló kerámia található. Az ingatlanhoz egy gépkocsibeálló és egy zárt tároló is tartozik. Befektetési szempontból fontos információ: Az ingatlan a tulajdoni lapon irodaként szerepel, így lakossági jelzáloghitel nem vehető rá igénybe. Ugyanakkor kiválóan alkalmas irodai, rendelői, székhely- vagy bérbeadási célra, valamint hosszú távú értéktartó befektetésnek. Ez az ingatlan azok számára jelent ideális választást, akik minőségi kivitelezést, átgondolt térszervezést és stabil befektetési potenciált keresnek. Az M1-es autópálya 3 perc alatt, a Belváros 5-10 perc alatt érhető el. Közelben óvoda, iskola, sportolási és bevásárlási lehetőség. IRÁNYÁR: 59.900.000.-Ft Amennyiben felkeltette érdeklődését, további információért vagy megtekintéshez időpontért HÍVJON BIZALOMMAL! +36 70 63 58 661 Nézzük meg együtt, MERT ÉRDEMES! Hívjon a hét bármely napján! Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom. Az első megtekintéstől a beköltözésig számíthat rám! Irodánk ügyvédi szolgáltatással és díjmentes, bank független piaci hitelek ügyintézésével áll rendelkezésükre. A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. BARISKÁNÉ NEMES ERZSÉBET Prémium Ingatlanértékesítő