Eladó lakás Győr, 46 500 000 Ft, 55 négyzetméter

NÁDORVÁROS KIVÉTELESEN CSENDES HELYEN LÉVŐ 1. EMELETI, ERKÉLYES LAKÁS     Győr - Nádorváros csendes, parkos, zöldövezeti részén, 55 m2-es, 4. emeleti, 2 szobás, nagy erkélyes, zöldövezetre néző téglalakás eladó saját tárolóval. ELOSZTÁSA     - előtér - konyha-étkező - nagy szoba (nappali) - hálószoba - fürdőszoba WC-vel - erkély     ELEHELYEZKEDÉSE   A lakás Győr – Nádorváros kedvelt részén, a Bartók Béla úton található.   A lakás lokációja tökéletes, hiszen a közelében minden megtalálható, ami a kényelmes élethez szükséges: üzletek, boltok, pékség, cukrászda, patika, buszmegálló. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszótér, továbbá gyermek és felnőtt orvosi rendelő. A környéken kisebb park, fás liget és a folyó partja nyújtanak kellemes kikapcsolódási lehetőséget. A vasútállomás és vidéki buszpályaudvar 6 percre a belváros csupán 8 percre van tőlünk gyalog.       FŐBB JELLEMZŐK     - A lakás 4. emeletes magas liftnélküli téglaépület 1. emeletén található.   - Az épület jelenleg (júliusban) még nem fűtéskorszerűsített és szigetelt, azonban rövid időn belül megkezdik az ezzel kapcsolatos munkálatokat, amelyek jelentősen növelni fogják az ingatlan értékét. Az ezzel kapcsolatos költségek árát (kb. 2-2,5 millió Ft / lakás) a jelenlegi vételár tartalmazza, viszont korábbi értékesítése esetén csökkenthető.   - Fűtése távfűtés, hőleadás radiátorokkal megoldott.   - K-NY tájolású.   - Az ablakok műanyagra lettek cserélve, amelyek hang – és hőállóak. Beüvegezett erkély.   - A lakás korábban jelentős felújításon esett át: villanyhálózat korszerűsítése (új vezetékek részben, 25 Amperes), új kapcsolók, konnektorok és lámpatestek. A konyha és fürdőszoba felújításával együtt a vízvezetékek is ki lettek cserélve. A szobák új parkettát, a többi helyiség járó lapott kapott.     - Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.   - A házhoz tartozik egy közös belső udvar is, ahol a gyermekeket játszótér várja.   - Saját, zárható kb. 6-7 m2-es tároló tartozik a lakáshoz, valamint egy közös tároló használati lehetősége adott.   - Az utcában és a közvetlen környezetben a parkolás megoldott, csak 1.000 Ft / hó. Mindig van szabad parkolóhely.   - Közös költség: 11.300 Ft / hó.   - Az ingatlan fenntartási költsége nagyon alacsony.   - A lakás per és tehermentes, birtokba vétele megegyezés szerint.   - Ideális választás, ha nyugalmat szeretnél és nem akarod, hogy valaki zajongjon a fejed fölött. Fiataloknak és pároknak is bátran ajánlóm, illetve befektetőknek, mert gyorsan birtokba adható.       Irányár: 46.500.000 Ft   A LAKÁS ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.       Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣