Eladó lakás Győr, 37 900 000 Ft, 55 négyzetméter

Győr Gyárváros csendes részén vár Téged egy teljesen jó állapotú, 55 m2-es, 2 szobás, erkélyes téglalakás zöld, parkos övezetre néző panorámás kilátással, saját 6 m2-es tárolóval KÖRNYÉK     A lakás frekventált, mégis csendes helyen van, alacsony forgalmú utcában, ahonnan gyalogosan is mindent kényelmesen meg lehet közelíteni, autóval 1-2 perc alatt szinte mindent. Közel van az ETO Park, boltok, benzinkút, dohánybolt stb. Gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola, gyermekorvos, valamint park és játszótér. A ház környékén a közterületen ingyenes a parkolás és mindig van szabadhely.     ELOSZTÁSA     - 2 szoba - konyha étkezővel - kamra (tároló) - fürdőszoba káddal - külön WC - előtér - közlekedő - erkély   FŐBB JELLEMZŐK   - A lakás egy jó állapotú, karbantartott 3. emelet magas, liftnélküli téglaépület 3. emeletén található.   - A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a meleg vizet villanybojler (2023-ban vásárolt) szolgáltatja. (Gázkonvektorok 2023-ban át lettek vizsgálva, rendben vannak, azóta évente kaptak tisztítást, karbantartást.)   - A társasházban, valamint a lakásban is újra lettek cserélve a gázcsövek 2024 nyarán.   - A villanyhálózat korszerűsítésre került, valamint új réz vezetéken van a klíma, és további 1-1 konnektor a 2 szobában és a fürdőben.   - A lakás jó és lakható állapotú (igény szerint modernizálható), amely beköltözésre és bérbeadásra is egyaránt tökéletesen alkalmas. Jelenleg is megbízható albérlők lakják, akik adott esetben szívesen maradnak hosszabb távra is.   - A konyha felszerelt.   - Az ablakok 2023-ban hő - és hangszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.   - Délkeleti és nyugati tájolásának köszönhetően egész nap természetes fény árasztja el az egész lakóteret.   - Saját, kb. 6 m2-es zárható tároló tartozik a lakáshoz.   - Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.   - Közös költség: 13.145 Ft / hó. A társasház rendelkezik megtakarítással.   - Az ingatlan fenntartási költsége kedvező.     A lakást ajánlóm fiataloknak, pároknak, és befektetőknek egyaránt, aki egy jó ár-érték arányú lakást szeretne vásárolni.   MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI? A lakás kedvező ára: 37.9 millió Ft.     A LAKÁS ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣