Eladó lakás Budapest VIII. ker, 98 500 000 Ft, 113 négyzetméter

„FOR ENGLISH, PLEASE SCROLL DOWN” Ingatlanközvetítői segítséget nem kérek, ezért az ingatlanközvetítőktől semmilyen formában nem várok megkereséseket. *AZ EGYIK LEGKIVÁLÓBB ALAPRAJZI ELRENDEZÉS A NAGYMÉRETŰ BELVÁROSI LAKÁSOK KÖZÖTT! **HOSSZÚ TÁVÚ BÉRBEADÁSSAL 6 SZOBA is kiadható egyidejűleg, duplakomforttal (2 fürdőszoba és 2 WC). A 6 SZOBA: - külön bejáratú - 10-15 m²-es - emeleti (1.emelet) - utcai nézetű (egy kivétellel) - világos ***ÍGY KIVÁLÓ A BEFEKTETÉS MEGTÉRÜLÉSE! Eladó egy 113 m²-es, I. emeleti, felújítandó lakás a VIII. ker. Baross téren, a Keleti pályaudvarnál. KÉT BEJÁRATTAL rendelkezik. Az egyedi elrendezésnek, illetve a szobák és az ablakok számának, méretének és elhelyezkedésének köszönhetően kialakítható belőle - 6 SZOBA (KÜLÖN BEJÁRATÚAK), duplakomforttal (2 fürdőszoba és 2 WC), (ld. a csatolt alaprajzoknál) - KÉT LAKÁS: egy 83 m²-es: 4 SZOBA (KÜLÖN BEJÁRATÚAK), duplakomforttal (2 fürdőszoba és 2 WC), (ld. a csatolt alaprajzoknál), és egy 30 m²-es garzon. Elhelyezkedés: Minden tekintetben KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA: - Kiemelkedő közlekedés (vasútállomás, 2-es és 4-es metró, számos busz és troli, éjszakai járatok). - Nagy áruházláncok (Aldi, Lidl, Spar, Cba, stb.) és több kisbolt, éjjel-nappali, piac, gyógyszertár, éttermek és gyorséttermek, posta (vasárnap is nyitva), kormányablak karnyújtásnyira. - Az Aréna Pláza és a Városliget is néhány perc alatt elérhető. - Egyetemek a közelben. Ház: - Ötszintes, téglaépítésű, nem túl nagy lakásszámú, átlagos állapotú polgári ház. - Korrektül gazdálkodó, segítőkész közös képviselet. - Barátságos lakóközösség; tulajdonosok és bérlők által vegyesen lakott. Lakás: - Jelenlegi elrendezésében 4 szobás. - Belmagassága 385 cm, így igény szerint galériázható is. - Közös költség: a felújítási alapon, a közös helyiségek világításán és a közös képviselet díján felül tartalmazza a ház takarítását, biztosítását és a szemétszállítást is. Kilátás: - EXTRÁN VILÁGOS: A szobák ablakai a térre néznek (egy kivétellel), ennélfogva nincs közvetlenül előttük épület, így: világosak, a térre panorámásak, és a szemközti épületek lakói sem látnak be. Valamennyi szobában nagyméretűek az ablakok, ez tovább növeli világosságukat. Műszaki jellemzők: - Teljes felújításra vár a lakás, melynek során saját elképzeléssel és az elvárt alapossággal varázsolható újszerűvé az ingatlan. - 65 CM VASTAG KÜLSŐ FALAK és DUPLA ABLAKSZÁRNYAK (kapcsolt gerébtokos ablakok) segítik a hő- és hangszigetelést (különösen, ha az ablakok cseréje megtörténik). Így a téli fűtési költség minimálissá tehető, és könnyen elképzelhető, hogy nem is lesz szükség nyáron légkondicionálóra. Parkolás: - Utcán kedvezményesen, illetve pár lépésnyire a Keleti Parking parkolóházban. Mire lehet alkalmas a lakás: - nagycsaládnak lakhatás - HOSSZÚ TÁVÚ SZOBA KIADÁS 6 KÜLÖN BEJÁRATÚ SZOBÁVAL, duplakomforttal (2 fürdőszoba és 2 WC) - szálláshely (panzió, vendégház, diákszállás, munkásszállás) - iroda, rendelő - tánc-, sport- vagy zenestúdió - (a moratórium lejártát követő) rövidtávú lakáskiadás (az Airbnb-t nem tiltja az alapító okirat), stb. Irányár: 98.5 M Ft Egyéb: - A hirdetésben megadott e-mailben várom szíves érdeklődését, illetve a leendő személyes megtekintésig a kapcsolattartást is ezen keresztül szeretném. - Fotókat tudok küldeni. - A csatolt alaprajzok tájékoztató jellegűek. IN ENGLISH: *ONE OF THE BEST FLOOR PLANS AMONG LARGE CITY APARTMENTS! **FOR LONG TERM RENTAL, 6 ROOMS can be rented simultaneously, with double comfort (2 bathrooms and 2 toilets). THE 6 ROOMS: - with separate entrances - each sized between 10 and15 m² - upstairs (1st floor) - street view (with one exception) - bright ***THAT IS AN EXCELLENT RETURN ON INVESTMENT! A 113 m², 2 nd floor (first level) apartment in need of renovation is for sale on Baross Square, VIII. District, near Keleti Railway Station. The apartment has TWO ENTRANCES. Due to the unique layout, the number, size and location of the rooms and windows, it can be made into - 6 ROOMS (SEPARATE ENTRANCES), with double comfort (2 bathrooms and 2 toilets), (see attached floor plans) - TWO APARTMENTS: one 83 m²: 4 ROOMS (SEPARATE ENTRANCES), with double comfort (2 bathrooms and 2 toilets), (see attached floor plans), and one 30 m² studio. Location: EXCELLENT INFRASTRUCTURE in all respects: - Excellent transport (train station, metro lines 2 and 4, numerous buses and trolleybuses, night services). - Large department stores (Aldi, Lidl, Spar, Cba, etc.) and several convenience stores, day and night shops, market, pharmacy, restaurants and fast food restaurants, post office (open also on Sundays), citizens’ administrative bureau within easy reach. - Arena Plaza and City Park are also within a few minutes' walk. - Universities nearby. more details to your e-mail for request