Eladó lakás Budapest XVIII. ker, 54 900 000 Ft, 37 négyzetméter

Budapesten, a XVIII. kerület szívében, kiváló elhelyezkedéssel és infrastruktúrával rendelkező új építésű lakások eladók! A lakások Pestszentlőrinc Gilice terén találhatók, megújuló energiaforrással felszerelve. A lakások mérete 37 m² és 90 m² között változik, amerikai konyhás nappalival (amely akár garzonlakásként is funkcionálhat), valamint amerikai konyhás nappali + 1 vagy 2 szobás ingatlanok, loggiával. A 943 m²-es telken épülő, 10 lakásos társasház pince szintjén 10 db parkolóhely található, amely lakásonként 1 db kötelezően megvásárolandó. A földszinten 4 db üzlet lesz, amelyek nem kerülnek értékesítésre. A lakások az első és második emeleten, illetve a tetőtérben helyezkednek el. Az ingatlan minőségi alapanyagokból, precíz odafigyeléssel épül, szem előtt tartva a biztonsági előírásokat és az esztétikus kivitelezést. Minden tekintetben megfelel a mai kor elvárásainak: A társasház monolit vasbeton szerkezettel épül, a falazás 30 cm vastag YTONG téglából történik. A homlokzati szigetelés 12-18 cm vastagságban készül a műszaki előírásoknak megfelelően. A lakások belső válaszfalai 10 cm vastag YTONG téglából készülnek, a lakások közti elválasztó falak pedig SILKA hanggátló téglából, illetve hangszigetelt gipszkarton falakból. A lakások már jelenlegi készültségi fokukban is lefoglalhatók. A lakásokhoz 1 db teremgarázshely kötelezően megvásárolandó, amelynek ára 5.500.000 Ft. A teremgarázsban tárolók is elérhetők, melyek ára 850.000 Ft/db, és 1 db villanykapcsolóval, valamint 1 db konnektor kiállással vannak felszerelve. A társasház minden szintjén lift áll az ott lakók rendelkezésére. A lépcsőház és a két oldalról nyíló bejárat, valamint a pince is akadálymentesített. A gépkocsibeállóhoz kisebb küszöb vezet a lifthez. A lakások fűtéséről és melegvíz-ellátásáról lakásonkénti, H-tarifán működő DAIKIN hőszivattyús rendszer gondoskodik, 100 literes melegvíztárolóval, padlófűtéssel. A nappaliban 1 db FAN-COIL kiállás is kialakításra kerül, amely később a lakás hűtésére is használható (ezt a költséget a vevő viseli). A fürdőszobában törölközőszárító radiátor is található. A lakások konyhája már beépített konyhabútorral rendelkezik (gépészeti berendezések nélkül), és az alábbi extra szolgáltatásokat is kínáljuk az alábbi felárért: • Prémium DAIKIN hőszivattyú, padlófűtés, nappaliban FAN-COIL előkészítéssel • FAN-COIL hűtés a nappaliban (anyag és munkadíj 200.000 Ft) • Bővíthető áramellátás (1x32 Amper) felár ellenében. A társasház jellemzői: • Hatalmas üvegfelületek, minőségi háromrétegű nyílászárók, standard fehér színben, redőny előkészítéssel • Kaputelefon • Lift, tágas akadálymentes lépcsőház • Kiváló bérbeadási lehetőség, értékálló befektetés • Kiváló közlekedés, központi elhelyezkedés, alacsony fenntartású, fejlett infrastruktúra. A XVIII. kerület központi elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors eljutást a belvárosba, valamint könnyű hozzáférést a vidéki úthálózathoz is, legyen szó tömegközlekedésről vagy gépkocsiról. Minden szükséges szolgáltatás (iskola, óvoda, boltok, konditerem, uszoda, orvosi rendelők) a közelben található. A környéken több kikapcsolódási és szórakozási lehetőség is elérhető, és az M5-ös autópálya is könnyen hozzáférhető. Megbízható, tőkeerős kivitelező: A kivitelező évek óta jelen van az ingatlanpiacon, és mindig a legjobb minőségű alapanyagokkal és szakemberekkel dolgozik. A közelben több referencia ház is található. A hirdetésben szereplő vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. A teljes tervdokumentáció irodánkban személyesen megtekinthető. Elérhető lakások: Szint Ajtó Terület Szoba Loggia Ár I. emelet 1. 65.73 m² 1+2 3.25 m² 89.9 M I. emelet 2. 37.11 m² 1 4.06 m² ELKELT I. emelet 3. 54.68 m² 1+1 4.12 m² 74.9 M I. emelet 4. 65.36 m² 1+2 2.65 m² 87.9 M II. emelet 1. 65.73 m² 1+2 3.25 m² ELKELT II. emelet 2. 37.11 m² 1 4.06 m² 54.9 M II. emelet 3. 54.68 m² 1+1 4.12 m² 74.9 M II. emelet 4. 65.36 m² 1+2 2.65 m² 88.9 M Tetőtér 1. 1. 72.9 m² (bruttó 105.73 m²) 1+1+külön étkező+konyha 3.25 m² + 3.85 m² 139.9 M Tetőtér 2. 2. 88.25 m² (bruttó 121.18 m²) 1+2 4.12 m² + 2.69 m² 149.9 M Irodánk ingyenes hitelügyintézéssel, tanácsadással, számos bank ajánlatával és az új CSOK Plusz folyósításával várja ügyfeleit!