Eladó lakás Budapest XIII. ker, 96 000 000 Ft, 62 négyzetméter

Ingatlanosok kérem ne keressenek! Eladó kertkapcsolatos 3 szobás újszerű állapotú lakás a Madarász házban! Alacsony rezsi, központi elhelyezkedés, kiváló közlekedés és infrastruktúra, nyugodt, modern lakókörnyezet jellemzi. A közkedvelt Madarász Házak 2. ütemében, 2007-ben épült 62 nm-es, 3 szobás, csendes, gondozott belső kertre néző, amerikai konyhás, külön WC és fürdőszobás, kertkapcsolatos lakás. A lépcsőház rendezett, tiszta és karbantartott. Alkalmas fiatal pároknak, családosoknak, illetve kiadásra is. LAKÁS BEOSZTÁS - 62 nm-es kertkapcsolatos, 1 nappali + 2 szobás, amerikai konyhás, belső kertre néző, klímás lakás - Előszoba beépített szekrénnyel - Hangulatos, északi-déli fekvésű amerikai konyhás nappali (29 nm) - A konyha külön ablakkal rendelkezik, amely északi oldalra néz - A félszobák (9 és 10 nm) külön bejáratúak, melyek közül a nagyobbik szoba a nappalihoz hasonlóan külön ajtóval is kapcsolódik a teraszhoz - A kisebb szoba északi fekvésű és a közös kertre néz - Külön WC és kádas fürdőszoba - Terasz és saját használatú, sövénnyel elválasztott kertrész LAKÁS FELSZERELTSÉG - Gépesített egyedi IKEA konyhabútor (BOSCH indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép) - Egyedi mérőórákkal felszerelt (hideg és melegvíz óra, hőmennyiségmérő, villanyóra) - Házközponti kazános fűtésrendszer - Biztonsági bejárati ajtó faborítással - Előszoba bútor, hálószobai gardróbszekrény - Magas hő- és hangszigetelésű fa nyílászárók. A nyílászárók borovi fenyőből készültek - Minden ablak redőnnyel felszerelt - Termosztát - Minden radiátor önállóan szabályozható - LG klíma - Szobákban felújításkor cserélt jó minőségű laminált padló - Szellőző ventillátor a WC-ben és a fürdőszobában ÉPÜLET -A lakás korszerű építési anyagok és technológiák alkalmazásával 2007-ben épült 7 emeletes több liftes társasházban található -A lakópark kerítéssel védett, kizárólag biztonsági mágnes kapun keresztül közelíthető meg -A ház zárt kerttel rendelkezik, ahol egy kis játszótér került kialakításra -A ház -1 szintjén bérelhető teremgarázshely, a ház mögött szabadtéri parkoló áll rendelkezésre - Zárt biciklitároló az épület bejáratánál bérelhető KÖZÖS KÖLTSÉG -A közös költség a felújítási alappal 25.760 Ft. A közös költség fedezi a fűtési alapdíjat, a ház üzemeltetést, takarítását, a hulladék rendszeres elszállítását, a gondnok fizetését, a kertrendezést, liftek működését, a felújítási alap növelést. -TV+internet szolgáltatás 6.770 Ft/hó, télen a fűtési költség kb. 8.000 Ft/hó -A ház jól karbantartott, megtakarítással rendelkezik. KÖRNYÉK - A környék infrastruktúrája kiváló, mégis csendes - Gyöngyösi utcai metrómegálló és a 105-ös ill. a 210-es busz megállója pár perc séta alatt elérhető - Iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, orvosi rendelő, pékség, fitnesz terem, felújított játszóterek 3-5 perces séta közelségben - Boltok széles választéka: Duna Pláza, Tesco, Spar, LIDL - Rákos-patak part 5 perc séta: napozóterasz, rekortán futópálya, kültéri kondipark, kutyafuttató, kerékpárút a belvárosig - Marina part, Duna, kikötők pár perc sétára A lakás önálló albetéttel rendelkezik, közmű tartozása nincsen. Tulajdoni hányad: 1/1 A lakás előzetes egyeztetés után megtekinthető! Ingatlanosok kérem ne hívjanak!