Leírás
Győr-Nádorváros szívében, csendes zsákutca végén kínáljuk eladásra ezt a 408 m2-es telken épült KÉTLAKÁSOS TÁRSASHÁZ ALSÓ SZINTJÉN elhelyezkedő, összesen 100 m2 lakóterületű ingatlant.A földszinti otthon jelenleg 2 lakrészből áll:1. lakrész: Jelenleg irodaként üzemel, melyet megbízható bérlő akár továbbra is bérelne, így befektetés szempontjából is remek lehetőséget nyújt. Kialakítását tekintve 2 szoba (23 illetve 14 m2), konyha-étkező, WC, fürdő, közlekedő, előtér, 6 m2 terasz található ebben a különálló részben.2. lakrész: Az udvar felől itt egy garzonlakás található, ami szintén könnyedén kiadható. Ehhez a lakrészhez tartozik a 17 m2-es borospince, ami igazi kuriózum ezen a területen. Az önálló apartman elosztása 16 m2 szoba, konyha, fürdő WC-vel, előtér, pincelejáróA földszinti ingatlan egy ajtó megnyitásával könnyedén visszaalakítható lakótérré, így egy nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, 2 WC, konyha helyiségekből álló tágas otthont kapunk 100 négyzetméteren, kiegészítve egy 4 m2-es és egy 6 m2-es terasszal, illetve egy 17 m2 borospincével.Az ingatlanhoz tartozó parkosított kert méreteit tekintve, ideális mind a kertészkedni, mind a pihenni vágyóknak. A karbantartott pázsit, virágok és örökzöldek mellett, megtalálhatók a kertben alma, barack, meggy, cseresznye és körtefák is, a kerítés mellé tujasor lett telepítve a belátás megakadályozására. A kerti szerszámokat kis faház tárolóban lehet elrejteni.Az épület jellemzői: 1982-ben átépített (emelet ráépítés), 2012-ben teljeskörűen felújított téglaépítésű családi ház, jelenleg 2 szint + pince + padlástér kialakítású. A ház külső hőszigetelése 10 cm, így a fűtési és hűtési költségek kedvezőek. Az alsó lakás fűtését akár infrapaneles fűtéssel vagy a légkondicionáló berendezésekkel is biztosíthatjuk. Az épületben a falak festése és a burkolatok is kitűnő állapotban vannak, így minden felújítás nélkül is költözhető, csupán a személyes tárgyait kell magával hozza! A nyári melegben az 50 cm vastag főfalak biztosítják, hogy ne melegedjen túl a belső tér, a 3,5 kW-os légkondicionálók tovább segítik a megfelelő hőmérséklet megtartását. A nyílászárók kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott, fahatású műanyag ablakok, melyeken redőny és szúnyogháló került elhelyezésre a használati szempontok alapján.A ház eladási ára tartalmazza minden konyhának a beépített bútorzatát és a gépeket (sütő, hűtőszekrény, mosogatógép). A többi bútor megbeszélés alapján maradhat az ingatlanban.Külön megvásárolható garázs is rendelkezésre áll az ingatlantól 50 m-re, melynek ára 10.000.000.- Ft.A ház kétlakásos társasházként van nyilvántartva, közös kerthasználattal, így külön-külön, de akár egyben is megvásárolható, a hirdetések megtalálhatóak további hirdetéseim között.
Lakásbiztosítások akár havi 2980 Ft-ért! Kattintson a részletekért!Lakás részletei
| Ár: | 114 500 000 Ft |
| Méret: | 100 négyzetméter |
| Azonosító: | 11409126 |
| Irodai azonosító: | LK076031-4697868 |
| Emelet: | Földszint |
| Építőanyag: | Tégla |
| Fűtés jellege: | Villany |
| Ingatlan állapota: | Kitűnő |
| Komfort fokozat: | Dupla komfort |
| Építési év: | 21-50 éves |
| Kilátás: | kertre néző |
| Egész szobák: | 3 |
Egyéb jellemzők
- Klíma
- Kertkapcsolat
Térkép
A hirdető adatai
Így keressen lakást négy egyszerű lépésben. Csupán 2 perc, kötelezettségek nélkül!
Szűkítse a lakások
listáját
listáját
Válassza ki a megfelelő
lakást
lakást
Írjon a hirdetőnek
Várjon a visszahívásra