Eladó lakás Érd, Érdliget, 113 800 000 Ft

Leírás

TERVEZŐ ASZTALRÓL KIVÁLASZTHATJA LAKÁSÁT!!!!!! ÉRD-LIGETEN KÍNÁLUNK : A+ KIEMELKEDŐEN NAGY ENERGIAHATÉKONYSÁGÚ TÁRSASHÁZI LAKÁSOKAT!

Eladásra kínálunk Budapest-Diósd-Érd hármas határánál elhelyezkedő Érdligeten, a mai kornak
mindenben megfelelő társasházi lakásokat. A társasház az Érdligeti Park mellett helyezkedik el.
A társasház 11 db lakást tartalmaz amiből 2 db lakás kétgenerációs kialakítású. A lakások
rendelkeznek kert, erkély és tetőterasz valamelyikével. A társasház teremgarázsa 25 db parkolóhelyet
tartalmaz amelyek külön albetétként megvásárolhatók. A lakások főbb műszaki tartalmai a
következők:

- F.02 lakás 164,3 m2; terasz: 24,54 m2; kert: 168,36 ár: 223.000.000.- Ft.
- F.03 lakás 82,41 m2; terasz: 16,18 m2; kert: 162,36 ár: 105.400.000.- Ft.
- F.04 lakás 93,65 m2; terasz: 12,64 m2; kert: 125,31 ár: 104.600.000.- Ft.
- I.05 lakás 87,03 m2; terasz: 12,64 m2 ár: 92.800.000.- Ft.
- I.06 lakás 164,28 m2; Erkély: 20,27 m2 ár: 196.000.000.- Ft.
- II.09 lakás 90.01 m2; terasz: 87,86 m2 ár: 113.800.000.- Ft.
- II.11 lakás 92,59 m2; terasz: 97,56 m2 ár: 138.400.000.- Ft.
- AA+ Hőtechnikai besorolású épület és lakások
- Szintek száma: P+FSZT.+IEM.+IIEM
- Lakások száma Fszt: 4 db; IEM.:5 db; IIEM: 3 db;( 67-164 m2)
- Teremgarázs gépkocsi tárolók száma: 25 db
TEREMGARÁZS BEÁLLÓHELY:
- 15,99 m2 5.500.000.- Ft
- 13,86 m2 4.950.000.- Ft
- 14,86 m2 5.500.000.- Ft
- 13,84 m2 4.950.000.- Ft
- 13,84 m2 4.950.000.- Ft
- 11,79 m2 3.900.000.- Ft
- 14,33 m2 5.500.000.- Ft
- 13,83 m2 4.950.000.- Ft
- 14,24 m2 5.500.000.- Ft
- Lakástartozék: kert/terasz/erkély/tetőterasz
- Lakástartozék: lakáson belüli tároló/lakáson kívüli tároló
- Akadálymentes bejutás az épületbe
- Szintek közötti akadálymentes közlekedés személyfelvonóval
- Teremgarázsban közösségi kerékpár tároló
- Teremgarázs elektromos gépkocsi töltési lehetőség
- Lakásonként videokaputelefon
- Közösségi terekben kamerahálózat (CCTV)
- Lakáselválasztó hang gátló falak
- Hanggátló biztonsági lakásbejárati ajtók
- Lakásonként egyedi fogyasztásmérők (hidegvíz, melegvíz, fűtés, áram)
- Helyiségenként digitálisan vezérelt hőszivattyús hűtés/fűtés
- Internetről távolról telefonnal vezérelhető hűtés/fűtés lehetőség
- Okosotthon alaphálózat, amely bővíthető
- Fsz.-i lakások padlótemperálás
- Önálló WC helyiség és/vagy dupla komfortos kialakítás
- 3 rétegű hőszigetelő üvegezésű nyílászárók
- Redőnyelőkészítés redőnyözési opcióval
- Alapkínálatból vagy egyedi igény alapján választható belső ajtók
- Vevők egyedi igénye alapján történő belső burkolási lehetőség
Az első lakásoknál 5%-ék árengedményt adunk.

ÉRDEN, ÉRD-LIGET városrészen, nyugodt, kertvárosi övezetben, a Fürdő utcában, egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ (2024), 11 lakásos, négyszintes, liftes, zárt lépcsőházas, KERTES téglaépület második emeletén eladó egy 90,1 nm-es+87,86 nm-es terasszal+22,17 nm erkély 3 SZOBÁS, bútorozatlan, részben gépesített, mennyezetfűtéssel; világos, fiatalos, modern lakás.
A lakótérben (89,94nm) egy amerikai konyhás, étkezős NAPPALI (25 nm), terasz (87,86 nm) három szoba (12,25 nm, 11,73,nm 11,03nm), egy kádas fürdőszoba +WC(4,23 nm) egy külön WC (1,19 nm) kézmosóval, egy tárolóhelyiség (5,27 nm), egy közlekedő gardróbbal (9,72 nm) és egy terasz (87,86 nm) került kialakításra. Az ingatlanban összesen 3 külön nyíló szoba van, így akár ugyanennyi háló is kényelmesen berendezhető. A konyha elektromos főzőlappal, villanysütővel, elszívóval és mosogatógéppel felszerelt. Az előszobában, a hálókban és a közlekedőből nyíló tárolóban lévő BEÉPÍTETT SZEKRÉNYEK remek tárolási alternatívaként szolgálnak. A délnyugati tájolású szobák ablakai a gondozott, zöld, privát kertre néznek, így a lakás ennek köszönhetően a 7-es út közelségének ellenére is kifejezetten csendes. A 4,14nm+8,50 nm-es, lapburkolatos terasz a nappaliból és a hálókból érhető el.
Az építkezés során az ingatlan hő- és hangszigetelt homlokzatot (15 cm-es hőszigetelés), 3 rétegű, hőszigetelt, műanyag nyílászárókat, redőnyt (opcionális), hangszigetelt, biztonsági ajtót, fa beltéri ajtókat, laminált parkettát, minőségi hidegburkolatot, egyedi konyhabútort, exkluzív világítótesteket, továbbá vadonatúj szanitereket és fűtőtesteket fog kapni. A lakásban OKOS OTTHON alaphálózat kerül kiépítésre, amely szükség esetén tovább bővíthető.
Az első tulajdonosnak korlátozott ideig lehetősége van a burkolatok és a beltéri ajtók kiválasztására. A konyhabútor, a konyhai gépek, illetve a beépített szekrények igény szerint vásárolhatóak.
Télen a ház melegét GEOTERMIKUS fűtés (mennyezeti hűtés/fűtés, padlófűtés) biztosítja egyedi méréssel, mely helyiségenként digitálisan vezérelhető telefonon vagy számítógépen keresztül. A szobák KLÍMÁVAL (mennyezeti hűtés) felszereltek. Parkolásra az utcán van lehetőség ingyenesen, illetve a ház teremgarázsában akár több gépkocsi beálló is vásárolható, melyeknek az ára 3,9-5 M HUF között alakul. Itt elektromos autó töltése is megoldható, továbbá egy közös kerékpártároló is helyet kapott. A lépcsőházban kamerarendszer működik. Az ingatlanhoz igény esetén egy , földszinti, PRIVÁT TÁROLÓHELYISÉG is megvásárolható.
A házhoz tartozó 125 nm-es, privát, zöld kert bármilyen szabadidős tevékenységre alkalmas.
A közlekedés a főváros irányába kiváló (volánbusz, vonat). BUDATÉTÉNY, a CAMPONA bevásárlóközpont, DIÓSD, TÖRÖKBÁLINT, a PREMIER OUTLET BUDAPEST, ÉRD PARKVÁROS, SÓSKÚT, TÁRNOK, a STOP SHOP ÉRD bevásárlóközpont, az ÉRDLIGET vasútállomás, a 6-os, a 7-es főút, az M0-ás, az M1-es és az M7-es autópálya is percek alatt elérhető. A közelben megtalálható minden, ami a hétköznapi élethez szükséges.

Rezsi: Fogyasztás szerint fizetendő. Az ingatlan egyedi mérőórákkal felszerelt.

2025-ben költözhető! (Építkezés kezdete: 2024)

Irányár: 113.800 M HUF

Hívjon bizalommal a nap bármely szakában.