Így keressen lakásokat négy egyszerű lépésben. Csupán 2 perc, kötelezettségek nélkül!
Szűkítse a lakások
listáját
Válassza ki a megfelelő
lakást
Írjon a hirdetőnek
Várjon a visszahívásra

Eladó lakás Budapest XXII. ker, 124.900.000 Ft, 92 négyzetméter

Eladó  lakás Budapest XXII. ker, 124.900.000 Ft, 92 négyzetméter
124.900.000 Ft
lakás, 92 négyzetméter
Építőanyag:
tégla
Egész szobák:
3
Komfort fokozat:
dupla komfort
Ingatlan állapota:
kitűnő
Azonosító:
10115119
Irodai azonosító:
299959
Értékesítés típusa:
eladó
Ingatlan típusa:
lakás
Település:
Budapest XXII. ker
Cím:
Egyszintes Kertkapcsolatos Új Lakás
Alapterület:
92 négyzetméter
Ár:
124.900.000 Ft
Tulajdonviszony:
saját
Emelet:
földszint
Szobák száma:
3 + 2
Fűtés jellege:
geotermikus
Kilátás:
panorámás
Építési év:
új építésű
leírás
térkép
egyéb jellemzők
XXII. kerületben RÓZSAVÖLGYBEN, közkedvelt KERTVÁROSI részen, EGYSZINTES nettó hasznos 92 m2 lakóterületű, nappali + 4 szobás, MODERN, vízszintes megosztású 2 lakásos társasházban, saját kizárólagos használatú 272 m2 KERTRÉSSZEL rendelkező újépítésű lakást kínálunk eladásra.

Az épület mindkét lakása a terepviszonyoknak köszönhetően KERTKAPCSOLATOS, illetve külön-külön kizárólagos használatú ( 4,64 m2/db. ) bejárattal rendelkeznek.

Az ingatlant tágas terek jellemzik, elrendezése nagyon praktikus, a terasz kialakítása és mérete a Vevő igényei alapján történhet.
Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, MINŐSÉGI anyagok felhasználásával épül a projekt.

MŰSZAKI TARTALOM ( részlet ) :
- Alapozás: beton sávalap, felette 40x40 cm-es vasbeton gerendarács, 15 cm vastag vasbeton alaplemezzel.
- Válaszfalak: vázkerámia válaszfalak (10 cm)
- Vízszigetelés : 1 réteg modifikált bitumenes vastaglemez szigetelés talajnedvesség ellen
- Tetőszerkezet: torokgerendás, 30 fokos hajlásszögű, 10 x 15 szarukkal 90 cm-ként taréjszelemen 15/15, gerendás fafödém párnafái 5/10
- Tetőfedés: égettet kerámia tetőcserép antracit színben
- Hőszigetelések: a fafödémnél 20 cm vtg. szálas hőszigetelés, a homlokzati falaknál 16 cm vtg. dryvit, a lábazatnál 16 cm vtg. XPS hab hőszigetelés
- Homlokzat: műgyanta kötésű nemes vakolat felületképzést bézs színben, barna betételemekkel, amely az időjárásnak és mechanikai igénybevételeknek hosszú időn keresztül ellenáll.
- Lakásbejárati ajtók: hőszigetelt, acéltokos, a biztonsági előírásoknak megfelelően több ponton záródó, teli ajtólapos ajtók, kitekintővel, központi biztonsági zárral.
- Ablakok és erkélyajtók: műanyag nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel.
- Fűtési és a használati meleg víz készítése: levegő-levegős hőszivattyús készülék biztosítja a lakások fűtését, hűtését és meleg víz ellátását.
- Lakások vízhálózata: 5 rétegű oxigéndiffúzió ellen védett műanyag cső, a belső és külső rétege térhálósított polietilén, a középső alumíniumréteget pedig két speciális ragasztóréteg veszi körül.
-Fűtés: a házban mennyezet- illetve padló fűtési rendszer készül, a fürdőszobában törölközőszárító radiátor kerül elhelyezésre elektromos fűtőpatronnal.
- Csapadék- és szennyvízhálózat: tokos PVC és/vagy KG-PVC csővezetékből épül ki és a két rendszer az épületen kívül egyesül.
- Elektromos hálózat: A ház számára 1 x 10 A-es-, a lakások számára 3 x 20 A-es mérő és hálózat kerül kiépítésre, a teljes elektromos hálózat a lakásokon belül falban szerelt védőcsövekbe húzott rézvezetékekkel, megfelelő biztonsági földeléssel és érintésvédelmi védelemmel készül.

( További részletes Műszaki leírással és dokumentációkkal rendelkezem, belső átalakítás - kialakítás a Vevő igényei - elképzelései alapján megoldható ! )

MÉRETEK, ELRENDEZÉS, TÁJOLÁS, AZ ALAPRAJZON.

TERVEZETT ÁTADÁS: 2021. május.

Választható meleg burkolatok: 3000 Ft./m2
Választható hidegburkolatok: 4000 Ft./m2
Szaniterek és csaptelek: 500.000 Ft. keretösszegig

KÖRNYEZET: Savoya Park, Auchan, OBI, ALDI, CBA, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola, éttermi lehetőségek, minden amire szüksége lehet egy helyen, pár perc sétára található.
KÖZLEKEDÉS: KIVÁLÓ, pár perces sétára buszmegálló, amelyekkel kb. 15 perc alatt Kelenföldi pályaudvar és Móricz Zsigmond körtér elérhető ( 47, 56, 41, 47B villamosok, 58, 241, 241A, 251, 251A, 133E, 33, 114, 214, 213, 941 éjszakai, 973 éjszakai BKV buszok ), a belváros autóval kb. 10 perc alatt elérhető.

2 db felszíni kocsibeálló tartozik lakásonként.

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet NAGYON RUGALMASAN kezelünk,
HÉTVÉGÉN IS, további kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal.

Az ingatlan eladási irányára KULCSRAKÉSZEN bruttó: 124,9 MFt.
Az ingatlan csökkentett műszaki tartalommal is megvásárolható.
Erkély:
van
Erkély mérete:
25.00 m²
Garázs:
nincs
Pince:
nincs
Tároló:
nincs
Lift:
nincs
Ez a lakás Önre vár!
Szeretné megnézni? Tegye fel kérdését, a hirdető visszahívja Önt!
Küldés
A Küldés Gomb megnyomásával Ön nem vállal semmilyen kötelezettséget, csupán visszahívást kér a hirdetőtől!
Szerezze meg a legjobb lakást
Tegyen fel kérdést, vagy kérjen időpontot a fenti Űrlap segítségével.
A lakás hirdetője visszahívja Önt!
A lakást megtekintheti és amennyiben tetszik, az öné lehet.
Az értékesítő elérhetőségei
Nyegrutz Tamás
Nyegrutz Tamás
GDN Ingatlanhálózat