Eladó lakás Budapest XXI. ker 62 900 000 Ft

Leírás

Eladó felújítandó panellakás, Budapest XXI. kerület, Kiss János altábornagy utcában. 72nm, 2+2 félszoba.
Fűtéskorszerűsített (mérhető, szabályozható fűtéssel), ám felújítandó lakás a 2. emeleten, 10 emeletes házban. A radiátorokat másfél éve lecseréltettük, ám minden más felújításra vár. A lakás 3%-os hitelre és CSOK Plusz-ra is megvásárolható.

A környék tömegközlekedése kiváló, néhány perc sétával minden busz és a H7-es HÉV is elérhető. A Boráros tér kb 12p HÉV-vel. A parkolás a környéken ingyenes és van mindig hely a ház körül. A lakástól szinte minden sétatávra van, amire egy családnak szüksége lehet – gyógyszertár, rendelő, bölcsőde, ovi, iskolák, játszóterek sokasága, Tesco/Prima, DM, Penny, HÉV megálló, csepeli piac, Csepel plaza. Duna-part kb 20p séta.

A lépcsőházban 2 lift működik, amelyből az egyik nagy, teherlift. A lakás a 2. emeleten, zárt, L alakú folyosó legvégéről nyílik, így nemcsak nincs gyalogos forgalom az ajtó előtt, hanem van hely babakocsinak, kismotoroknak stb., amiket nem lehet a lépcsőházból látni. Itt a folyosón végén is van fűtés és 1 kis erkély.

A lakás fekvése kelet-nyugati. Az ablakok előtt lévő fák adnak árnyékot a legnagyobb melegben is. Olyan, mintha a lombok között élnénk. Az egyik szoba ablakából, kb 2 kg fekete szedret szedünk a fáról, amikor érik. A konyhaablak előtt gesztenyefa van, gyönyörű tavasszal (is), amikor virágzik.

Jó nagy az erkély, a gyerkőcök nyaranta kint tudnak pancsolni 1 kis felfújható medencében. Még aludni is lehet kint. Sokan be is építették, mert beépíthető is, ha vki szeretné. Láttam olyat is, h a nappaliba bevitték a konyhát, és a konyhából kialakítottak még 1 szobát, más meg nagy, pezsgőfürdős, sarokkádas fürdőszobát.

Az áram- és vízfogyasztás is egyedi mérőórákkal mért. Gáz havi fix, mert ahhoz nincs mérőóra az egész házban. Csak a gáztűzhelyhez van gázszolgáltatás.

Havi átalánydíjak, amiket az előző év fogyasztása alapján számolnak
Főtáv 14,6e
Víz+csat 3,4e
Áram 3,5e

Havi fix
Gáz 5,6e
Szemétdíj 2,8e
Kktg 21e (Felújítási alappal.)

Irányár- 62,9M
Érd- 303844090