Eladó lakás Budapest XVIII. ker 139 900 000 Ft

Leírás

Budapesten a XVIII. kerület szívében, központi részen, kiváló elhelyezkedéssel és infrastruktúrával
Pestszentlőrinc Gilice terén, kínálunk eladásra, megújuló energiaforrással rendelkező új építésű
lakásokat.
A lakások mérete 37 nm és 90 nm között kerülnek megépítésre, amerikai-konyhás nappali (amely a
lakótér illetve a szoba is, mondhatni garzonlakás), amerikai-konyhás nappali + 1 illetve 2 szobás
ingatlanok épülnek loggia-val.

Egy 943 nm-es telekre épül a 10 lakásos társasház, a pince szinten 10 db parkolóhellyel, ami
kötelezően lakásonként 1 db megvásárlandó. A földszinten 4 db üzlettel, amelyek nem kerülnek
értékesítésre. A lakások az 1.-2. emeleten illetve tetőtéren helyezkednek el. A társasház minőségi
alapanyagokból és kellő odafigyeléssel épül, szem előtt tartva minden biztonsági óvintézkedést és az
esztétikus kivitelezést.

Minden tekintetben megfelel a mai kor elvárásainak: Monolit vasbeton szerkezettel épül az ezen
felüli falazás 30-as YTONG téglából történik. Homlokzati szigetelés műszaki előírás szerint, 12-18 cm
között. A lakásokon belüli válaszfalak 10-es YTONG téglából fognak készülni. A lakások közti
elválasztó falak SILKA hang gátló téglából illetve hangszigetelt gipszkarton falból fognak készülni. A
lakások már jelen készültségi fokban is lefoglalhatók.

A lakásokhoz 1 db teremgarázs hely is kötelezően megvásárlandó, amelynek ára 5.500.000-Ft.
Elérhetőek továbbá a teremgarázsban elhelyezkedő tárolók, melyek 1 db villanykapcsolóval és 1 db
konnektor kiállással felszereltek 850.000.-Ft/db vételáron. Társasházban a mélygarázstól kezdve a
legfelső szintig, lift áll az ott lakók rendelkezésére. Opcionálisan kedvezmények igénybe vehetők.
A társasház akadálymentesített, beleértve a lépcsőházat a két oldalról levő bejáratot, valamint a
pince részt. A gépkocsi beálló résznél egy kisebb küszöb lesz az ajtónál a lifthez való eljutáshoz.

A lakások fűtéséről és a meleg vízellátásról lakásonkénti, H-tarifáról üzemeltetett, DAIKIN
hőszivattyús rendszer fog gondoskodni, 100 literes melegvíztárolóval, padlófűtéssel, valamint
kiépítésre kerül a nappaliban 1 db FAN-COIL kiállás, amely a későbbiekben a lakás hűtéséről tud
gondoskodni (ezen költsége a vevőt terheli). Fürdőszobában törölközős szárítós radiátorral
kiegészítve.
A fényáradatban és panorámával rendelkező lakások konyhabútorral felszereltek (gépészet nélkül), a
meghatározott kulcsrakész árak feletti plusz (1.000.000 MFT)
• Prémium kategóriás DAIKIN Hőszivattyú, padlófűtés, nappaliban FAN-COIL előkészítéssel.
• FAN-COIL hűtés a Nappaliban (anyag+munkadíj 200.000 Ft)
• Áramellátás 1X32 Amper, bővíthető felár ellenében.

• Hatalmas üvegfelületek, minőségi háromrétegű nyílászáró, standard fehér színben, redőnyelő
készítéssel
• Kaputelefon
• lift, tágas akadálymentesített lépcsőház
•értékálló befektetés, kiemelkedő bérbeadási lehetőség
• Jó tömegközlekedés, központi elhelyezkedés, alacsony fenntartás, kiváló infrastruktúra
A tárasház elhelyezkedése kiváló mind közlekedési, mind infrastrukturális szempontból. A XVIII.
kerület frekventált, központi elhelyezkedésének köszönhetően könnyedén juthatunk a belvárosba, de
a vidéki útvonalak is könnyedén célba vehetőek akár tömegközlekedést akár gépkocsit választunk
utazásunk módjának. Minden kiszolgáló egység megtalálható a közelben, szórakozási és
kikapcsolódási lehetőségekből sincs hiány.
Megbízható, tőkeerős kivitelező, évek óta az ingatlan piacon, precíz, minőségi anyagokkal és emberi
erőforrással dolgozik. Referencia házak a közelben. A hirdetésben szereplő vételár a kulcsrakész
állapotra vonatkozik. Burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók választhatóak. Teljes tervdokumentáció,
irodánkban személyesen megtekinthető
Elérhető lakások:
SzintAjtóTerület Szoba Loggia Ár
I.emelet 1.65.73 nm 1+2 3.25 nm 89.9 M
I.emelet 2.37.11 nm 1 4,06 nm: ELKELT
I.emelet 3.54.68 nm 1+1 4.12 nm 74.9 M
I.emelet4.65.36 nm 1+2 2.65 nm 87.9 M
II.emelet 1.65.73 nm 1+2 3.25 nm: ELKELT
II.emelet 2.37.11 nm 1 4.06nm 54.9 M
II.emelet 3.54.68 nm 1+1 4.12 nm 74.9 M
II.emelet 4.65.36 nm 1+2 2.65 nm 88.9 M
Tetőtér 1. 72.9 nm(bruttó 105.73 nm) 1+1+külön étkező konyha
3.25 nm + 3.85 nm 139.9 M
Tetőtér 2.88.25 nm(bruttó 121.18 nm) 1+2 4.12 nm + 2.69 nm
149.9 M

Várható Átadás: 2024. IV. negyedév

Infrastruktúrája kiváló, minden kiszolgáló egység a közelben, iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér,
bevásárlási lehetőségek, konditerem, uszoda, orvosi ellátás, kikapcsolódási lehetőségek, szabadidő
központ, M5 autópálya pár percre elérhető,

IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ
CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT